Charakterystyka produktu:
- Kredyt przeznaczony na:
1) zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z rynku pierwotnego
2) zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z rynku wtórnego
3) zakup własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego od spółdzielni mieszkaniowej z rynku wtórnego
4) przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, w prawo własności
5) zakup nieruchomości mieszkalnej wraz z jej wykończeniem / remontem
6) zakup / wykup nieruchomości od miasta, gminy, spółdzielni mieszkaniowej
7) nabycie lokalu mieszkalnego / domu jednorodzinnego w drodze licytacji komorniczej
8) wykup mieszkań zakładowych
9) budowę / rozbudowę / dokończenie budowy / domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy
10) zakup / budowa domu systemem gospodarczym z powierzchnią handlowo – usługową
11) zakup działki budowlanej
12) zakup działki rekreacyjnej wraz z domkiem letniskowym
13) adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne (np. strych, suszarnia)
14) partycypację w kosztach budowy mieszkań przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego
15) zakup garażu / miejsca garażowego, postojowego – łącznie z wyżej wymienionym celem
16) remont lub modernizacja nieruchomości mieszkalnej lokalowej lub budynkowej
17) refinansowanie wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe w ciągu ostatnich 12 miesięcy od daty przyjęcia kompletnego wniosku, na wyżej wymienione cele
18) spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku na wyżej wymienione cele
19) nabycie udziału w nieruchomości mieszkalnej z ustanowieniem hipoteki na całej nieruchomości
20) inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych
21) cel dowolny – łącznie z jednym z wyżej
- Możliwość skorzystania z okresu karencji w spłacie kapitału kredytów mieszkaniowych wynoszące dla kredytów przeznaczonych na budowę, przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę domu albo lokalu mieszkalnego oraz na remont domu lub lokalu mieszkalnego – do 2 lat
- Waluta: PLN
- Okres kredytowania: uzależniony jest od przeznaczenia kredytu i może wynosić do 30 lat
- Minimalny udział środków własnych kredytobiorcy w wartości kosztorysowej inwestycji lub cenie nabycia nieruchomości wynosi 20% przy okresie kredytowania do 25 lat oraz 25% powyżej 25 lat.
Zaangażowanie środków własnych może być także rozliczane fakturami lub rachunkami za zakupione materiały lub wykonane roboty jak również kosztorysem powykonawczym sporządzonym przez osobę mającą odpowiednie uprawnienia
- Oprocentowanie: według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stawki bazowej i stałej marży Banku
- Wypłata kredytu:
1) jednorazowo
2) w transzach – przelewem na rachunek inwestora, przy czym:
– kwoty transz i terminy ich wypłat zsynchronizowane są z harmonogramem postępu prac budowlanych
– wypłata kolejnej transzy jest możliwa dopiero po rozliczeniu przez kredytobiorcę kwoty poprzedniej transzy
3) rozliczenie wykorzystania kredytu mieszkaniowego na podstawie faktur lub rachunków nie mniej niż 70% kwoty przyznanego kredytu
- Zabezpieczenie docelowe (podstawowe) np:
1) hipoteka ustalona do wysokości 170% kwoty kredytu hipotecznego w sposób zapewniający pierwszeństwo w zaspokojeniu się przez Bank z nieruchomości
2) cesja na rzecz Banku praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych lub praw z polisy ubezpieczenia budowy
3) weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową
- Spłata kredytu: w okresach miesięcznych w ratach równych
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
- dla klientów posiadających rachunek bankowy w BS
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu wypłaconego jednorazowo wynosi 5,92% przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu (jednorazowa wypłata kredytu bez kredytowanych kosztów) 300.000,00 zł; całkowita kwota do zapłaty 537 976,75 zł; oprocentowanie zmienne 5,01%, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 3M 2,51% ( wg stanu na dzień 15.02.2022 r..) i marża 2,50 p.p. (marża jest podwyższona o 1 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że uprawomocnienie nastąpi w terminie 3 miesięcy od daty zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 237 976,75 zł (w tym: prowizja 900,00 zł, odsetki 227 702.75 zł, ubezpieczenie nieruchomości (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej w Banku) 7.375,00 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 375 000,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania, usługi dodatkowe: opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200,00 zł, podatek PCC 19,00 zł, opłata za zwolnienie z hipoteki po spłacie kredytu 100,00 zł, opłata za odpis z księgi wieczystej 25,00 zł, koszt weksla 5,00 zł, przeprowadzenie wizyt u klienta 150,00 z, koszt prowadzenia ROR 1.500,00 zł (za cały okres kredytowania). Umowa zawarta na 300 miesięcy, przy czym 3 pierwsze raty w wysokości po 1 935.36 zł (do momentu uprawomocnienia się wpisu hipoteki), następne 296 rat w wysokości po 1 757.50 zł (po prawomocnym wpisie hipoteki), ostatnia rata w wysokości 1 676.67 zł.
Kalkulacja została dokonana na dzień 15.02.2022 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Kredyt mieszkaniowy
- dla klientów nieposiadających rachunku bankowego w BS
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu wypłaconego jednorazowo wynosi 5,86% przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu (jednorazowa wypłata kredytu bez kredytowanych kosztów) 300.000,00 zł; całkowita kwota do zapłaty 557 687,79 zł; oprocentowanie zmienne 5,41%, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 3M 2,51% ( wg stanu na dzień 15.02.2022 r..) i marża 2,90 p.p. (marża jest podwyższona o 1 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że uprawomocnienie nastąpi w terminie 3 miesięcy od daty zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 257 687,79 zł (w tym: prowizja 900,00 zł, odsetki 248 913.79 zł, ubezpieczenie nieruchomości (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej w Banku) 7 375,00 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 375 000,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania, usługi dodatkowe: opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200,00 zł, podatek PCC 19,00 zł, opłata za zwolnienie z hipoteki po spłacie kredytu 100,00 zł, opłata za odpis z księgi wieczystej 25,00 zł, koszt weksla 5,00 zł, przeprowadzenie wizyt u klienta 150,00 zł). Umowa zawarta na 300 miesięcy, przy czym 3 pierwsze raty w wysokości po 2 009.46 zł (do momentu uprawomocnienia się wpisu hipoteki), następne 296 rat w wysokości po 1 828.22 zł (po prawomocnym wpisie hipoteki), ostatnia rata w wysokości 1 732.29 zł.
Kalkulacja została dokonana na dzień 15.02.2022 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Dodatkowo wymóg zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości wraz z cesją praw z polisy na Bank, koszt nie wliczony do RRSO.
